1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
江戸川区
70.9万円/㎡
前年比+26.5%
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ニックハイム葛西
東京都江戸川区中葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩9分
1982年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
4,056万円
57.3万円/㎡
2,478
3,530
4,582
5,633
AI査定結果
推定相場価格
4,056万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,530万円〜4,582万円
49.9万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ニックハイム葛西
3,950万円（55.8万円/㎡）/ 1階 / 70.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は54.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,950万円 | 55.8万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/26 | 4,080万円 | 57.6万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/15 | 4,280万円 | 60.5万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,880万円 | 54.8万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,499万円 | 49.4万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 3,599万円 | 50.8万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/07 | 3,599万円 | 50.8万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,799万円 | 53.7万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 3,780万円 | 53.4万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/11 | 3,899万円 | 55.1万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 3,880万円 | 54.8万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 3,999万円 | 56.5万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,999万円 | 57.1万円 | 3階 | 70.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/16 | 3,980万円 | 56.2万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ニックハイム葛西 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅9分 | 3,950万円 | 55.8万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/12 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,850万円 | 46.9万円 | 60.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,690万円 | 48.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/26 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、江戸川区では26.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は江戸川区の平均と比較して21.3%割安です。
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