1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+27.1%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+15.3%
ニックハイム葛西
東京都江戸川区中葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩9分
1982年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
4,018万円
56.7万円/㎡
2,916
3,650
4,385
5,120
AI査定結果
推定相場価格
4,018万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,650万円〜4,385万円
51.6万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月28日
ニックハイム葛西
4,280万円（60.5万円/㎡）/ 1階 / 70.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,280万円 | 60.5万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,880万円 | 54.8万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,499万円 | 49.4万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 3,599万円 | 50.8万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,799万円 | 53.7万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 3,780万円 | 53.4万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 3,899万円 | 55.1万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 3,880万円 | 54.8万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 3,999万円 | 56.5万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ニックハイム葛西 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅9分 | 4,280万円 | 60.5万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/07 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/22 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,798万円 | 53.0万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.1%上昇、江戸川区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は江戸川区の平均と比較して1.2%割高です。
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